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En sesi\u00f3n celebrada este jueves en el Congreso del Estado, explic\u00f3 que la propuesta est\u00e1 enfocada en darle orden al desarrollo urbano en la entidad, dado que actualmente \u201ctodos los desarrolladores privados tienen que presentar inconsistencias al registro p\u00fablico porque el c\u00f3digo no permite comprar lotes en privado y tiene que decir que atan vendiendo una obra con cero por ciento avance\u201d.<\/p>\n
El diputado del Partido Verde Ecologista de M\u00e9xico (PVEM), detall\u00f3 que el r\u00e9gimen de propiedad en condominio es una figura jur\u00eddica esencial en el desarrollo urbano y habitacional, que permite la coexistencia de derechos de propiedad privativos y comunes dentro de un mismo inmueble. En Michoac\u00e1n, el C\u00f3digo de Desarrollo Urbano establece lineamientos que delimitan el alcance de esta figura, particularmente en su art\u00edculo 274, fracci\u00f3n VIII BIS.<\/p>\n
Anaya Orozco precis\u00f3 que la falta de armonizaci\u00f3n legislativa de la Ley sobre el R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio reconoce \u00e1reas como elementos privativos, incluso si no cuentan con construcciones. Esta disparidad normativa genera incertidumbre jur\u00eddica para desarrolladores y propietarios, adem\u00e1s de propiciar interpretaciones contradictorias por parte de las autoridades.<\/p>\n
En este sentido, la propuesta de reforma al art\u00edculo 274, fracci\u00f3n VIII BIS, busca incluir de manera expresa las \u00ab\u00e1reas o lotes\u00bb como posibles elementos privativos en un r\u00e9gimen de propiedad en condominio. Esto permitir\u00eda resolver los problemas antes mencionados, al tiempo que se fomenta un desarrollo urbano m\u00e1s ordenado y flexible.<\/p>\n
\u201cEsta es una modificaci\u00f3n que ya se aplica en Ciudad de M\u00e9xico, Jalisco, Quer\u00e9taro y Ciudad de M\u00e9xico. Para nuestro estado la reforma busca alinear las disposiciones estatales con las mejores pr\u00e1cticas nacionales, eliminando restricciones normativas y fomentando el desarrollo urbano planificado en el estado, esto permitir\u00e1 fomentar el desarrollo urbano planificado y beneficiar a las para autoridades y particulares al optimizar tr\u00e1mites administrativos\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
El clarificar en la norma la facultad de vender un lote, es un paso necesario para modernizar el marco jur\u00eddico de Michoac\u00e1n, aline\u00e1ndolo con pr\u00e1cticas legislativas efectivas y fomentando un desarrollo urbano sostenible, afirm\u00f3 el Legislador.<\/p>\n
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